半隐框玻璃幕墙的维护和保养是一个综合性的过程，涉及多个方面的检查和保养工作。

以下是一些关键的维护和保养步骤：

一、定期清洁

清洁频率：

建议定期清洁玻璃幕墙表面，以去除灰尘、污垢等积累物，保持其清洁度和透光效果。

具体清洁频率可根据实际情况和当地环境条件来确定。

清洁方法：

使用软毛刷或棉布清理幕墙表面的灰尘，然后使用清水和中性清洁剂清洗幕墙表面。

注意避免使用带有强酸或碱性成分的清洁剂，以免对幕墙铝合金产生腐蚀。

另外，也可使用擦窗机等专业设备进行清洗。

二、检查漏水情况

密封性能检查：

定期检查玻璃幕墙的密封性能，特别是密封胶条的情况。查看是否有老化、开裂现象，以及幕墙的胶条连接处是否漏水。

漏水处理：

一旦发现漏水问题，应及时修补，避免造成更大的损害。修补时需等待胶条完全固化后再进行，并确保损坏处清理干净，修补长度大于2/3。

三、维修破损部分

破损检查：

对于幕墙表面出现的破损、裂纹等情况，应及时进行检查。

破损处理：

联系专业维修公司进行处理，更换受损的玻璃或进行必要的修复工作。

对于小面积划痕，可以采用玻璃打磨剂来进行处理；对于较大的缺陷，则需要更换玻璃。

四、检查支承结构

检查内容：

对玻璃幕墙的支承结构体系进行定期检查，包括其内部结构的细小构件和众多节点的连接方式是否正确，是否有变形、滑落移动、松弛以及损坏的情况，以及表面的防腐层是否有破损。

节点处理：

幕墙节点是幕墙与楼板连接的关键部位，为了防止腐蚀，需要对这些节点进行表面处理，如镀锌、涂防锈漆等。

并定期检查节点的紧固情况，发现松动及时拧紧。

五、设立技术档案

档案内容：

收集包括工程竣工图纸、建筑结构设计样板书、建筑材料质量保证书等在内的一系列工程竣工检验资料，以及玻璃幕墙在安装过程中的使用情况报告和施工器械设备维修改造情况等其他内容的记录。

档案作用：

以便在需要时查阅和参考，为后续的维护和保养工作提供重要依据。

六、定期评估与检查

评估频率：

建议每年至少进行一次玻璃幕墙的维护评估，包括外观检查、密封性能测试等。

评估内容：

评估幕墙的整体性能、安全性以及美观性等方面是否存在问题。

后续处理：

如有发现问题相关部门应及时采取相应措施并安排专业的施工单位或团队进行维修处理。

七、日常注意事项

避免撞击：

在日常使用中，应避免使用硬物撞击玻璃幕墙，以免造成破损。

避免涂鸦：

避免在幕墙上涂鸦或粘贴广告等，以保持幕墙的整洁和美观。

定期检查：

相关部门应定期组织人员检查玻璃幕墙的支架和连接件是否牢固等。

综上所述，半隐框玻璃幕墙的维护和保养需要综合考虑多个方面，包括定期清洁、检查漏水情况、维修破损部分、检查支承结构、设立技术档案、定期评估与检查以及日常注意事项等。

通过科学合理的维护和保养工作，可以延长幕墙的使用寿命并保持其良好的性能。

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